Signal Vente

19 Rue Gringoche 77590 Bois-le-Roi

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 309 j)

F énergieF GESn° 2577E3829812P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 838 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen615 324 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation492 505 – 578 158 €
Soit3 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 B Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison110 m²410 000 €3 727
24/11/202521 Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison57 m²270 000 €4 737
09/05/20259 Imp Paul Armand 77590 Bois-le-RoiMaison80 m²255 000 €3 188
07/05/202551 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison43 m²202 000 €4 698
22/04/20258 Rue De La Croix De Toulouse 77590 Bois-le-RoiMaison107 m²440 000 €4 112
18/03/202542 Rue Colinet 77590 Bois-le-RoiMaison168 m²574 000 €3 417
20/02/20254 Rue Des Dimes 77590 Bois-le-RoiMaison103 m²358 000 €3 476
07/02/20257 Rue Desire Bourgoin 77590 Bois-le-RoiMaison218 m²810 650 €3 719
24/01/20254 Rue Des Marchais 77590 Bois-le-RoiMaison102 m²460 000 €4 510
20/01/20257 Rue Des Dimes 77590 Bois-le-RoiMaison75 m²372 000 €4 960
20/12/20242 Rue Des Marchais 77590 Bois-le-RoiMaison155 m²535 000 €3 452
12/12/20242 Rue Desire Bourgoin 77590 Bois-le-RoiMaison124 m²525 000 €4 234
16/09/202449 B Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison131 m²499 550 €3 813
31/07/202413 Rue Denecourt 77590 Bois-le-RoiMaison152 m²700 000 €4 605
12/07/202421 Rue Louis Noir 77590 Bois-le-RoiMaison72 m²235 000 €3 264