Signal Vente

Rue d'Ourdy 77550 Réau

Maison · 73 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

G énergieG GESn° 2577E3805912J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation610 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 058 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2025maison–73 m²GF64458

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 591 €/m² à Réau (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 707 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 677 – 230 882 €
Soit2 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20258 B Rue D'ourdy 77550 RéauMaison115 m²323 700 €2 815
21/11/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauMaison321 m²813 293 €2 534
11/04/20251 Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison74 m²419 000 €5 662
24/03/20252 Rue De La Carriere 77550 RéauMaison91 m²240 000 €2 637
14/02/2025152 Rue Des Acacias 77550 RéauMaison102 m²295 400 €2 896
04/02/202514 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement53 m²173 000 €3 264
04/02/202514 T Rue Frederic Sarazin 77550 RéauMaison150 m²360 000 €2 400
23/01/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement36 m²145 000 €4 028
04/12/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement57 m²245 000 €4 298
04/09/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement51 m²190 000 €3 725
16/05/202411 B Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison50 m²160 000 €3 200
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement55 m²1 700 000 €30 909
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement19 m²1 700 000 €89 474