Signal Vente

10 Rue d'Ourdy 77550 Réau

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

E énergieE GESn° 2577E3793809W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1925
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 394 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 591 €/m² à Réau (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 728 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation334 944 – 393 196 €
Soit3 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20258 B Rue D'ourdy 77550 RéauMaison115 m²323 700 €2 815
21/11/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauMaison321 m²813 293 €2 534
11/04/20251 Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison74 m²419 000 €5 662
24/03/20252 Rue De La Carriere 77550 RéauMaison91 m²240 000 €2 637
14/02/2025152 Rue Des Acacias 77550 RéauMaison102 m²295 400 €2 896
04/02/202514 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement53 m²173 000 €3 264
04/02/202514 T Rue Frederic Sarazin 77550 RéauMaison150 m²360 000 €2 400
23/01/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement36 m²145 000 €4 028
04/12/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement57 m²245 000 €4 298
04/09/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement51 m²190 000 €3 725
16/05/202411 B Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison50 m²160 000 €3 200
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement55 m²1 700 000 €30 909
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement19 m²1 700 000 €89 474