Signal Vente

33 Rue de la Marne 77124 Villenoy

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 312 j)

F énergieC GESn° 2577E3788464H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 653 €/m² à Villenoy (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 727 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 821 – 93 703 €
Soit3 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202538 A Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement73 m²12 885 506 €176 514
31/12/202538 A Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement70 m²12 885 506 €184 079
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement65 m²12 885 506 €198 239
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement73 m²12 885 506 €176 514
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement102 m²12 885 506 €126 328
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement80 m²12 885 506 €161 069
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement64 m²12 885 506 €201 336
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement66 m²12 885 506 €195 235
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement50 m²12 885 506 €257 710
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement47 m²12 885 506 €274 160
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement82 m²12 885 506 €157 140
31/12/202531 Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement84 m²12 885 506 €153 399
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement64 m²12 885 506 €201 336
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement65 m²12 885 506 €198 239
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement61 m²12 885 506 €211 238