Signal Vente

451 Route de Coulommiers 77610 La Houssaye-en-Brie

Maison · étage 0 · 276 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

E énergieE GESn° 2577E3777676J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface276 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 263 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à La Houssaye-en-Brie (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen911 130 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation771 180 – 905 299 €
Soit3 036 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202528 A Che De Chantepie 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement78 m²276 850 €3 549
15/11/2025146 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieMaison97 m²380 000 €3 918
22/09/202533 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement19 m²65 000 €3 421
05/09/2025156 Che De Chantepie 77610 La Houssaye-en-BrieMaison122 m²347 000 €2 844
09/07/202533 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement53 m²171 500 €3 236
08/07/202569 A Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieMaison60 m²160 000 €2 667
20/06/202577 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieMaison135 m²268 000 €1 985
11/06/2025297 Rte De Coulommiers 77610 La Houssaye-en-BrieMaison39 m²200 000 €5 128
19/09/202433 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement24 m²109 000 €4 542
03/09/2024381 Rue Des Charmilles 77610 La Houssaye-en-BrieMaison125 m²349 000 €2 792
21/02/202464 Rue Des Charmilles 77610 La Houssaye-en-BrieMaison85 m²299 903 €3 528
19/12/2023121 Rue Des Charmilles 77610 La Houssaye-en-BrieMaison85 m²270 000 €3 176