Signal Vente

16 Rue Saint-germain 77174 Villeneuve-le-Comte

Maison · étage 0 · 210 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

E énergieE GESn° 2577E3767231Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface210 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 091 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/06/2026maison0155 m²ED32843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 472 €/m² à Villeneuve-le-Comte (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen728 426 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation616 539 – 723 764 €
Soit3 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202516 Rue Saint Germain 77174 Villeneuve-le-ComteMaison115 m²410 000 €3 565
24/09/202558 B Rue Du Pont De Couilly 77174 Villeneuve-le-ComteMaison172 m²525 200 €3 053
19/09/20256 Rue Traversiere 77174 Villeneuve-le-ComteMaison60 m²200 000 €3 333
26/08/202554 Rue Du Pont De Couilly 77174 Villeneuve-le-ComteMaison150 m²361 000 €2 407
23/04/20256 Rue De L Ermitage 77174 Villeneuve-le-ComteMaison76 m²368 200 €4 845
07/02/202519 Rue De La Mairie 77174 Villeneuve-le-ComteMaison190 m²491 800 €2 588
18/11/20242 Pl Du Marechal Leclerc 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement112 m²420 000 €3 750
18/11/20242 Pl Du Marechal Leclerc 77174 Villeneuve-le-ComteAppartement40 m²420 000 €10 500
23/10/20243 B Rue Du General De Gaulle 77174 Villeneuve-le-ComteMaison80 m²200 000 €2 500
06/09/20243 Rue De Chanzy 77174 Villeneuve-le-ComteMaison107 m²291 000 €2 720
12/07/20249 All Du Prevot Gebert 77174 Villeneuve-le-ComteMaison83 m²378 000 €4 554
15/04/20248 Pl De La Mairie 77174 Villeneuve-le-ComteMaison167 m²111 393 €667
15/02/20246 Rue Du Pont De Couilly 77174 Villeneuve-le-ComteMaison41 m²161 000 €3 927
12/02/202428 Rue Du Pont De Couilly 77174 Villeneuve-le-ComteMaison90 m²244 500 €2 717
27/11/202335 Rue Du Pont De Couilly 77174 Villeneuve-le-ComteMaison100 m²400 000 €4 000