Signal Vente

35 Rue de Paris 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 314 j)

G énergieC GESn° 2577E3763116J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 118 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 572 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 176 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation200 049 – 234 840 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison102 m²369 000 €3 618
10/12/202525 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement49 m²122 000 €2 490
08/12/202535 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison111 m²350 000 €3 153
26/11/20255 Rue Renaud De Giresme 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison74 m²337 000 €4 554
17/11/20251 Imp Des Lilas 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison101 m²267 000 €2 644
06/10/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement37 m²118 000 €3 189
01/10/202519 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²436 000 €3 825
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement68 m²2 200 000 €32 353
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement57 m²2 200 000 €38 596
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement110 m²2 200 000 €20 000
01/10/202541 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement73 m²2 200 000 €30 137
24/09/202544 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement39 m²165 000 €4 231
01/09/202544 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement45 m²160 550 €3 568
30/07/202544 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement39 m²179 000 €4 590
18/07/202530 Rue Du General De Gaulle 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement39 m²147 920 €3 793