Signal Vente

13 Rue Gringoche 77590 Bois-le-Roi

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2577E3757981W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026maison0203 m²EC29838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 932 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 056 – 258 326 €
Soit3 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 B Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison110 m²410 000 €3 727
24/11/202521 Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison57 m²270 000 €4 737
22/04/20258 Rue De La Croix De Toulouse 77590 Bois-le-RoiMaison107 m²440 000 €4 112
18/03/202542 Rue Colinet 77590 Bois-le-RoiMaison168 m²574 000 €3 417
20/02/20254 Rue Des Dimes 77590 Bois-le-RoiMaison103 m²358 000 €3 476
24/01/20254 Rue Des Marchais 77590 Bois-le-RoiMaison102 m²460 000 €4 510
20/01/20257 Rue Des Dimes 77590 Bois-le-RoiMaison75 m²372 000 €4 960
20/12/20242 Rue Des Marchais 77590 Bois-le-RoiMaison155 m²535 000 €3 452
12/12/20242 Rue Desire Bourgoin 77590 Bois-le-RoiMaison124 m²525 000 €4 234
31/07/202413 Rue Denecourt 77590 Bois-le-RoiMaison152 m²700 000 €4 605
12/07/202421 Rue Louis Noir 77590 Bois-le-RoiMaison72 m²235 000 €3 264
01/07/20243 Rue Des Dimes 77590 Bois-le-RoiMaison80 m²155 000 €1 938
03/05/202423 Rue Guido Sigriste 77590 Bois-le-RoiMaison108 m²615 000 €5 694
26/01/20246 Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison60 m²242 000 €4 033
21/12/20232 Rue De La Croix De Toulouse 77590 Bois-le-RoiAppartement77 m²228 000 €2 961