Signal Vente

4 Rue des Marches 77123 Le Vaudoué

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

E énergieC GESn° 2577E3745176J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 449 €/m² à Le Vaudoué (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen647 330 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation547 900 – 643 187 €
Soit4 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue De La Foret 77123 Le VaudouéMaison177 m²469 300 €2 651
07/11/202510 Rue De La Foret 77123 Le VaudouéMaison296 m²950 000 €3 209
28/10/202510 Rue Du Palais 77123 Le VaudouéMaison129 m²370 000 €2 868
24/10/20256 Rle De Cahiere 77123 Le VaudouéMaison43 m²246 000 €5 721
22/09/202521 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison96 m²171 000 €1 781
05/09/202522 Rue De La Liberation 77123 Le VaudouéMaison180 m²410 000 €2 278
18/06/20253 Rle Aux Loups 77123 Le VaudouéMaison116 m²350 000 €3 017
19/05/202534 B Rue De L Ermitage 77123 Le VaudouéMaison35 m²240 000 €6 857
20/03/202533 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison103 m²248 515 €2 413
22/01/20252 Che Du Clos 77123 Le VaudouéMaison62 m²240 000 €3 871
20/12/20249 B Rle Aux Loups 77123 Le VaudouéMaison226 m²805 000 €3 562
14/11/202426 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison101 m²265 000 €2 624
22/10/20246 Rue De L Ermitage 77123 Le VaudouéMaison60 m²160 000 €2 667
29/12/20231 Rue De L Ermitage 77123 Le VaudouéAppartement39 m²713 000 €18 282
29/12/20231 Rue De L Ermitage 77123 Le VaudouéMaison220 m²713 000 €3 241