Signal Vente

48 Rue Alfred et Edme Sommier 77950 Maincy

Maison · 292 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

E énergieE GESn° 2577E3711126T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface292 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 203 €/m² à Maincy (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen933 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation790 262 – 927 699 €
Soit2 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison109 m²245 000 €2 248
17/09/202536 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison73 m²265 300 €3 634
01/09/202552 T Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison125 m²320 000 €2 560
18/06/202513 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison98 m²330 300 €3 370
31/03/202519 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyAppartement97 m²165 000 €1 701
14/02/202554 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison192 m²325 000 €1 693
19/12/202419 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyAppartement73 m²145 000 €1 986
09/12/20241 Rue Marcel Gertener 77950 MaincyAppartement63 m²194 000 €3 079
20/11/202415 Rue Horace De Choiseul 77950 MaincyAppartement45 m²230 000 €5 111
20/11/202415 Rue Horace De Choiseul 77950 MaincyAppartement20 m²230 000 €11 500
30/08/20242 Che Du Canal De La Madeleine 77950 MaincyMaison145 m²625 000 €4 310
29/08/202446 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison86 m²266 000 €3 093
22/07/20249 Rue Horace De Choiseul 77950 MaincyMaison75 m²193 000 €2 573
30/04/202412 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison104 m²300 000 €2 885
29/02/202449 Rue Alfred Et Edme Sommier 77950 MaincyMaison55 m²120 603 €2 193