Signal Vente

54 Rue Victor Clairet 77910 Varreddes

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 318 j)

D énergieD GESn° 2577E3705776Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 887 €/m² à Varreddes (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 109 – 241 954 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202535 B Rue Neuve 77910 VarreddesMaison68 m²270 000 €3 971
06/12/202523 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison148 m²294 852 €1 992
05/11/202517 C Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison37 m²156 000 €4 216
23/10/202522 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison123 m²226 369 €1 840
11/09/202527 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison35 m²109 000 €3 114
04/08/202535 Rue Neuve 77910 VarreddesMaison106 m²235 000 €2 217
02/07/20257 Rue De La Vallee 77910 VarreddesMaison112 m²287 000 €2 563
28/06/202516 Rue De L Ourcq 77910 VarreddesMaison136 m²305 000 €2 243
28/05/202591 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison70 m²254 000 €3 629
07/03/20259 Rue De L Ourcq 77910 VarreddesMaison93 m²290 730 €3 126
25/02/202547 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison42 m²112 000 €2 667
29/11/20247 Rue Neuve 77910 VarreddesMaison150 m²250 000 €1 667
07/11/202425 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison120 m²380 000 €3 167
12/07/202426 Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesAppartement38 m²140 000 €3 684
12/07/202426 Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesAppartement63 m²140 000 €2 222