Signal Vente

117 Parc du Plessis Picard 77550 Réau

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 318 j)

F énergieC GESn° 2577E3705490Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 556 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 591 €/m² à Réau (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 143 – 197 385 €
Soit3 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025174 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison69 m²215 000 €3 116
01/08/202593 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison66 m²251 614 €3 812
27/05/202584 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison45 m²232 000 €5 156
28/02/2025177 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison50 m²165 000 €3 300
15/11/202438 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison44 m²242 000 €5 500
11/10/2024198 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison49 m²246 100 €5 022
28/06/2024Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison73 m²280 000 €3 836
15/03/2024Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison73 m²260 000 €3 562
02/02/202491 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison44 m²160 000 €3 636
24/11/2023Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison73 m²255 000 €3 493
20/11/2023129 Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison70 m²83 223 €1 189
13/10/2023Parc Du Plessis Picard 77550 RéauMaison73 m²267 500 €3 664