Signal Vente

16 Rue de Hulay 77880 Grez-sur-Loing

Maison · étage 0 · 233 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 320 j)

D énergieB GESn° 2577E3684674J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface233 m²
Construction1992
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 270 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Grez-sur-Loing (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen630 610 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation562 756 – 660 627 €
Soit2 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202563 B Rue De Grez 77880 Grez-sur-LoingMaison90 m²254 600 €2 829
17/11/202515 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²190 000 €2 969
18/09/20251 Rue Des Murgers 77880 Grez-sur-LoingMaison165 m²476 160 €2 886
12/09/20256 Rle Flamard 77880 Grez-sur-LoingMaison138 m²440 000 €3 188
04/07/202544 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison181 m²475 000 €2 624
16/06/202531 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²129 000 €2 016
11/06/20252 Rue Du Moulin Du Roi 77880 Grez-sur-LoingMaison130 m²245 000 €1 885
06/03/202515 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²165 000 €2 578
17/10/202429 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison84 m²208 000 €2 476
23/05/20243 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²155 000 €2 422
27/03/202470 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison245 m²599 000 €2 445
02/02/202468 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison69 m²265 000 €3 841
28/11/202318 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison80 m²660 000 €8 250
28/11/20236 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²140 000 €2 188