Signal Vente

24 Rue du Général Leclerc 77580 Crécy-la-Chapelle

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 320 j)

F énergieC GESn° 2577E3682585A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 095 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/11/2025appartement021 m²GC75338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 185 €/m² à Crécy-la-Chapelle (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 829 – 65 539 €
Soit2 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Av De La Republique 77580 Crécy-la-ChapelleMaison148 m²443 000 €2 993
12/12/202512 Rue Deshuilliers 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement40 m²115 000 €2 875
04/12/202519 Rue Du Marche 77580 Crécy-la-ChapelleMaison106 m²270 000 €2 547
03/12/20257 Rue Deshuilliers 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement65 m²97 000 €1 492
02/12/20255 Rue Du Bon Accueil 77580 Crécy-la-ChapelleMaison157 m²408 300 €2 601
17/11/20252 B Rue De La Tour Aux Saints 77580 Crécy-la-ChapelleMaison75 m²105 000 €1 400
17/11/20252 Rue De La Tour Aux Saints 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement4 m²105 000 €26 250
21/10/20257 Rue Du Barrois 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement51 m²165 000 €3 235
24/09/202510 Rue De Bouleurs 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement24 m²114 000 €4 750
28/07/202510 Rue De La Tour Aux Saints 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement64 m²215 000 €3 359
28/07/202514 T Rue Deshuilliers 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement45 m²163 000 €3 622
16/07/202520 Rue Des Baulnes 77580 Crécy-la-ChapelleMaison68 m²291 653 €4 289
25/06/20259 Rue Des Baulnes 77580 Crécy-la-ChapelleMaison100 m²364 000 €3 640
13/06/20255 T Rue Des Minimes 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement36 m²149 000 €4 139
26/05/202517 Rue Du General Leclerc 77580 Crécy-la-ChapelleAppartement40 m²87 500 €2 188