Signal Vente

20 Rue des Trop Chères 77670 Saint-Mammès

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2577E3680766B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 657 €/m² à Saint-Mammès (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 758 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 906 – 234 673 €
Soit2 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue Gambetta 77670 Saint-MammèsMaison36 m²122 000 €3 389
28/11/202545 Rue Grande 77670 Saint-MammèsMaison75 m²126 000 €1 680
28/08/202530 Rue De L Eglise 77670 Saint-MammèsMaison132 m²255 000 €1 932
12/08/202527 Quai De La Croix Blanche 77670 Saint-MammèsMaison74 m²190 000 €2 568
11/04/202512 A Rue Gambetta 77670 Saint-MammèsMaison52 m²117 000 €2 250
24/03/202597 Rue Grande 77670 Saint-MammèsMaison50 m²120 000 €2 400
10/02/202510 Quai De La Croix Blanche 77670 Saint-MammèsMaison70 m²90 000 €1 286
15/10/202415 Rue Des Trop Cheres 77670 Saint-MammèsMaison85 m²243 000 €2 859
28/08/20246 Rue Victor Hugo 77670 Saint-MammèsMaison78 m²180 000 €2 308
30/07/202438 Rue Gambetta 77670 Saint-MammèsMaison74 m²241 000 €3 257
18/07/202424 Rue De L Eglise 77670 Saint-MammèsMaison100 m²220 000 €2 200
10/07/202416 Rue Alfred Pierrard 77670 Saint-MammèsMaison146 m²420 000 €2 877
08/07/202433 Rue Grande 77670 Saint-MammèsMaison54 m²130 000 €2 407
02/07/202425 T Rue La Fontaine 77670 Saint-MammèsMaison115 m²149 000 €1 296
02/07/202425 T Rue La Fontaine 77670 Saint-MammèsMaison35 m²149 000 €4 257