Signal Vente

33 Place du Souvenir 77550 Moissy-Cramayel

Appartement · étage 1 · 104 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieF GESn° 2577E3678958N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface104 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 810 €/m² à Moissy-Cramayel (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 716 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation315 931 – 370 875 €
Soit3 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202575 All Des Pres Fleuris 77550 Moissy-CramayelAppartement73 m²194 500 €2 664
17/11/202564 Rue Des Semoirs 77550 Moissy-CramayelMaison89 m²253 000 €2 843
04/11/2025313 Rue Des Herses 77550 Moissy-CramayelMaison167 m²388 500 €2 326
13/10/202564 Rue Gabriel Peri 77550 Moissy-CramayelMaison136 m²300 000 €2 206
07/10/2025290 Rue Des Herses 77550 Moissy-CramayelMaison99 m²290 000 €2 929
29/08/202539 Av Jean-Jacques Fournier 77550 Moissy-CramayelAppartement58 m²245 000 €4 224
29/08/202539 Av Jean-Jacques Fournier 77550 Moissy-CramayelAppartement67 m²245 000 €3 657
25/08/202571 All Des Pres Fleuris 77550 Moissy-CramayelAppartement30 m²97 000 €3 233
09/07/2025225 Av Jean-Jacques Fournier 77550 Moissy-CramayelAppartement40 m²135 000 €3 375
26/06/202529 Rue De La Republique 77550 Moissy-CramayelAppartement64 m²210 000 €3 281
23/06/202555 Rue De La Fontaine 77550 Moissy-CramayelMaison81 m²83 700 €1 033
18/06/202510 Rue De Floreal 77550 Moissy-CramayelMaison90 m²125 000 €1 389
13/06/2025153 Rue Gabriel Peri 77550 Moissy-CramayelMaison70 m²389 500 €5 564
21/05/2025224 Rue Lherminot 77550 Moissy-CramayelMaison94 m²286 000 €3 043
07/05/2025194 Av Jean-Jacques Fournier 77550 Moissy-CramayelMaison74 m²200 000 €2 703