Signal Vente

19 Rue Georges Brassens 77660 Changis-sur-Marne

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

D énergieB GESn° 2577E3674570T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface104 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 780 €/m² à Changis-sur-Marne (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 011 – 302 882 €
Soit2 697 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202516 Rue Des Vieilles Vignes 77660 Changis-sur-MarneMaison97 m²140 000 €1 443
08/10/202510 Rue Res De La Haute Borne 77660 Changis-sur-MarneMaison84 m²291 000 €3 464
18/09/202517 Rue Marcel Neyrat 77660 Changis-sur-MarneMaison100 m²275 000 €2 750
26/02/202511 Rue Des Acacias 77660 Changis-sur-MarneMaison61 m²256 000 €4 197
12/02/202515 Rue Georges Brassens 77660 Changis-sur-MarneMaison220 m²360 000 €1 636
19/12/202425 Rue Du Moncey 77660 Changis-sur-MarneMaison120 m²344 000 €2 867
18/12/202464 Rue Du General De Gaulle 77660 Changis-sur-MarneMaison42 m²153 000 €3 643
04/10/202460 B Rue Du Moncey 77660 Changis-sur-MarneMaison105 m²210 000 €2 000
31/05/20243 B Rue Des Acacias 77660 Changis-sur-MarneMaison117 m²280 000 €2 393
29/04/202448 Rue Du General De Gaulle 77660 Changis-sur-MarneMaison45 m²160 000 €3 556
15/03/20241 B Rue Des Vieilles Vignes 77660 Changis-sur-MarneMaison37 m²125 000 €3 378
08/02/20243 B Rue Des Acacias 77660 Changis-sur-MarneMaison117 m²302 000 €2 581
25/11/202362 Rue Du Moncey 77660 Changis-sur-MarneAppartement70 m²200 000 €2 857