Signal Vente

4 Rue Marcel Dessonnes 77830 Valence-en-Brie

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

F énergieF GESn° 2577E3660446N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 850 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/10/2025maison067 m²GF43850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 301 €/m² à Valence-en-Brie (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 380 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 368 – 150 693 €
Soit2 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20259 Rue Presbytere 77830 Valence-en-BrieMaison77 m²185 000 €2 403
10/09/20253 Rue Des Carrois 77830 Valence-en-BrieMaison68 m²232 000 €3 412
29/08/20255 Rue Charles Cros 77830 Valence-en-BrieMaison120 m²191 000 €1 592
21/08/202515 Rue Andre Taboulet 77830 Valence-en-BrieMaison98 m²199 000 €2 031
18/07/202521 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison98 m²205 000 €2 092
16/05/20256 A Rue Octave Rousseau 77830 Valence-en-BrieAppartement43 m²114 626 €2 666
07/04/20251 Rue Marcel Desonnes 77830 Valence-en-BrieMaison99 m²244 500 €2 470
29/03/202513 Rue Andre Taboulet 77830 Valence-en-BrieMaison121 m²88 109 €728
05/03/202532 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison90 m²255 000 €2 833
26/07/202411 Rue Andre Taboulet 77830 Valence-en-BrieMaison88 m²170 000 €1 932
23/07/202435 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison80 m²275 000 €3 438
11/07/202424 B Rue Octave Rousseau 77830 Valence-en-BrieMaison81 m²170 000 €2 099
05/04/20242 Rue Du Val Javot 77830 Valence-en-BrieMaison81 m²242 000 €2 988
29/01/202422 Rue Emile Parquet 77830 Valence-en-BrieMaison79 m²170 100 €2 153