Signal Vente

7 Rue Louis Letang 77590 Bois-le-Roi

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieC GESn° 2577E3636883G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 704 – 172 217 €
Soit3 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Av Du Marechal Joffre 77590 Bois-le-RoiMaison180 m²455 560 €2 531
26/11/202516 Rue Du Cormier 77590 Bois-le-RoiMaison155 m²515 000 €3 323
31/10/20253 Rue Louis Letang 77590 Bois-le-RoiMaison52 m²218 000 €4 192
27/08/202526 Rue De France 77590 Bois-le-RoiMaison100 m²450 000 €4 500
18/07/202520 B Av Du Marechal Joffre 77590 Bois-le-RoiAppartement44 m²167 000 €3 795
11/07/202583 Av Marechal Foch 77590 Bois-le-RoiMaison80 m²630 000 €7 875
30/06/202535 Rue Louis Letang 77590 Bois-le-RoiMaison104 m²251 000 €2 413
23/06/202524 B Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison137 m²428 700 €3 129
13/06/202533 Rue Carnot 77590 Bois-le-RoiMaison55 m²185 000 €3 364
07/05/202530 Av Du Marechal Joffre 77590 Bois-le-RoiMaison120 m²270 000 €2 250
07/05/202530 Av Du Marechal Joffre 77590 Bois-le-RoiMaison30 m²270 000 €9 000
27/03/202515 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison220 m²1 736 855 €7 895
13/03/202539 Rue Du Cormier 77590 Bois-le-RoiMaison60 m²209 000 €3 483
03/03/202534 Rue De France 77590 Bois-le-RoiMaison82 m²350 000 €4 268
13/11/20249003 Rue Du Closeau 77590 Bois-le-RoiMaison100 m²269 000 €2 690