Signal Vente

62 Rue Wilson 77880 Grez-sur-Loing

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 326 j)

F énergieF GESn° 2577E3625256B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 041 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Grez-sur-Loing (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 435 – 317 467 €
Soit2 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202515 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²190 000 €2 969
18/09/20251 Rue Des Murgers 77880 Grez-sur-LoingMaison165 m²476 160 €2 886
12/09/20256 Rle Flamard 77880 Grez-sur-LoingMaison138 m²440 000 €3 188
04/07/202544 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison181 m²475 000 €2 624
16/06/202531 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²129 000 €2 016
06/03/202515 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²165 000 €2 578
29/11/20246 B N Nationale 7 77880 Grez-sur-LoingMaison62 m²183 500 €2 960
17/10/202429 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison84 m²208 000 €2 476
27/03/202470 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison245 m²599 000 €2 445
02/02/202468 Rue Wilson 77880 Grez-sur-LoingMaison69 m²265 000 €3 841
04/12/202314 Che Du Moulin Du Roi 77880 Grez-sur-LoingMaison81 m²233 000 €2 877
28/11/202318 Rue D Hulay 77880 Grez-sur-LoingMaison80 m²660 000 €8 250
28/11/20236 Rue Des Noues 77880 Grez-sur-LoingMaison64 m²140 000 €2 188
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison28 m²450 000 €16 071
30/10/20233 Rue Etienne Dolet 77880 Grez-sur-LoingMaison105 m²450 000 €4 286