Signal Vente

7 Rue de Trilport 77470 Fublaines

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 327 j)

F énergieF GESn° 2577E3604561C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 824 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Fublaines (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 782 – 360 136 €
Soit2 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202539 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison80 m²236 000 €2 950
16/10/20256 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison130 m²286 500 €2 204
20/06/20255 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison54 m²245 000 €4 537
20/06/20257 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison130 m²245 000 €1 885
19/06/202519 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison85 m²155 000 €1 824
28/05/202511 B Rue De L Eglise 77470 FublainesMaison80 m²210 000 €2 625
11/04/202517 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison165 m²487 350 €2 954
06/03/202511 Che De La Croquaine 77470 FublainesMaison98 m²309 000 €3 153
23/10/202413 Rue Alphonse Cabon 77470 FublainesMaison58 m²200 000 €3 448
12/10/202423 Rue Alphonse Cabon 77470 FublainesMaison65 m²217 780 €3 350
11/09/20244 Che De La Croquaine 77470 FublainesMaison47 m²120 000 €2 553
24/04/20242 Rue De Nanteuil 77470 FublainesMaison73 m²283 000 €3 877
08/03/202425 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison110 m²280 000 €2 545
13/02/202432 Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison63 m²185 000 €2 937
09/02/20249 J Rue De La Fontaine Du Toit 77470 FublainesMaison80 m²204 254 €2 553