Signal Vente

4 Rue du Brandon 77370 La Croix-en-Brie

Maison · 40 m² · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 329 j)

D énergieB GESn° 2577E3601687O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface40 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 085 €/m² à La Croix-en-Brie (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 566 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 682 – 86 496 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202565 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison191 m²378 000 €1 979
19/08/202559 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison59 m²123 000 €2 085
30/07/202567 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison99 m²80 000 €808
08/07/20254 A Rue Du Piffon 77370 La Croix-en-BrieMaison89 m²170 000 €1 910
16/05/20254 Rue Les Ruelles 77370 La Croix-en-BrieMaison66 m²160 000 €2 424
13/12/202413 Che Du Canal 77370 La Croix-en-BrieMaison51 m²189 000 €3 706
08/11/202416 Rue Du Brandon 77370 La Croix-en-BrieMaison80 m²230 000 €2 875
31/10/20241 Rue Du Saussoye 77370 La Croix-en-BrieMaison59 m²160 000 €2 712
15/06/202449 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison90 m²100 000 €1 111
07/05/20243 Rue Des Planchettes 77370 La Croix-en-BrieMaison82 m²153 000 €1 866
24/04/202428 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison55 m²130 000 €2 364
22/01/202426 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison85 m²175 000 €2 059
05/12/202373 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison49 m²102 000 €2 082