Signal Vente

3 Route de Moret 77140 Moncourt-Fromonville

Maison · étage 0 · 191 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieE GESn° 2577E3599678H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface191 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 707 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 484 €/m² à Moncourt-Fromonville (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen475 438 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation380 540 – 446 721 €
Soit2 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259 Av Des Chataigniers 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²215 000 €2 416
29/11/20251 Av Du Lac 77140 Montcourt-FromonvilleMaison111 m²345 900 €3 116
09/09/202528 Av Des Acacias 77140 Montcourt-FromonvilleMaison107 m²290 000 €2 710
06/09/20252 Rue De La Motte 77140 Montcourt-FromonvilleAppartement46 m²85 000 €1 848
05/09/202511 Rue Grande 77140 Montcourt-FromonvilleMaison70 m²95 000 €1 357
30/07/20252 Rue De La Motte 77140 Montcourt-FromonvilleMaison100 m²157 000 €1 570
11/07/20251 Rue Grande 77140 Montcourt-FromonvilleMaison148 m²630 000 €4 257
27/06/20252 Rue De La Motte 77140 Montcourt-FromonvilleAppartement44 m²96 600 €2 195
19/06/202518 Sq Beaugereau 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²268 000 €3 011
28/05/20251 T Rue Grande 77140 Montcourt-FromonvilleMaison100 m²280 000 €2 800
22/04/202525 Rue Grande 77140 Montcourt-FromonvilleMaison66 m²87 000 €1 318
24/03/202511 Sq Richemond 77140 Montcourt-FromonvilleMaison108 m²255 000 €2 361
01/03/20259 Res Les Jardins De Celine 77140 Montcourt-FromonvilleMaison87 m²325 000 €3 736
28/02/20253 Rue Du Parc 77140 Montcourt-FromonvilleMaison137 m²343 400 €2 507
08/01/20252 Rue De La Motte 77140 Montcourt-FromonvilleAppartement42 m²106 190 €2 528