Signal Vente

5 Ruelle du Cimetière 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

D énergieB GESn° 2577E3593239Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface43 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 311 €/m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 604 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 887 – 104 345 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rte De Marles 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison130 m²315 000 €2 423
15/12/202517 Rue De La Vignotte 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison148 m²430 000 €2 905
10/10/202524 Rue Du Gazonnet 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison70 m²235 000 €3 357
07/10/202520 Rue De Carrouge 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison70 m²262 000 €3 743
13/12/20241 Rue De La Vignotte 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison180 m²330 510 €1 836
02/12/202418 Rue Du Gazonnet 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison103 m²367 100 €3 564
28/10/20243 Rue Du Paradis 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison90 m²292 500 €3 250
29/04/202418 Rue De Carrouge 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison127 m²300 000 €2 362
29/04/202416 B Rue De Carrouge 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison118 m²200 000 €1 695
29/12/20235 Pl Du Calvaire 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison99 m²275 850 €2 786
14/12/20238 Che De Bellevue 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison130 m²256 000 €1 969
08/12/20232 B Rue De La Vignotte 77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxMaison110 m²299 000 €2 718