Signal Vente

12 Rue des Vignes 77130 Cannes-Écluse

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

G énergieC GESn° 2577E3582701I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation588 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 127 €/m² à Cannes-Écluse (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 458 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 540 – 89 851 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Che Des Buttes 77130 Cannes-ÉcluseMaison110 m²281 000 €2 555
20/12/2025105 Rue Desire Thoison 77130 Cannes-ÉcluseMaison83 m²210 000 €2 530
20/12/2025126 Rue Desire Thoison 77130 Cannes-ÉcluseMaison116 m²245 000 €2 112
05/12/20259 B Rue Des Vignes 77130 Cannes-ÉcluseMaison84 m²177 000 €2 107
04/09/202516 Rue Haute 77130 Cannes-ÉcluseMaison85 m²200 000 €2 353
24/07/20253 Rue Des Vignes 77130 Cannes-ÉcluseMaison65 m²160 000 €2 462
08/07/202548 Rue De La Prairie 77130 Cannes-ÉcluseMaison84 m²175 000 €2 083
01/07/20255 Che Des Buttes 77130 Cannes-ÉcluseMaison84 m²160 300 €1 908
20/06/20252 Che De La Croix Saint Roch 77130 Cannes-ÉcluseMaison71 m²258 000 €3 634
17/05/202549 Rue Saint Georges 77130 Cannes-ÉcluseMaison68 m²155 000 €2 279
25/04/202534 Rue Saint Georges 77130 Cannes-ÉcluseMaison117 m²211 000 €1 803
29/03/202514 Rue De La Prairie 77130 Cannes-ÉcluseMaison45 m²80 000 €1 778
24/08/202427 Rue St Georges 77130 Cannes-ÉcluseMaison56 m²200 000 €3 571
18/07/202424 Rue Des Vignes 77130 Cannes-ÉcluseMaison102 m²190 000 €1 863
27/06/202499 Rue Desire Thoison 77130 Cannes-ÉcluseMaison61 m²120 000 €1 967