44 Rue Roubineau 77260 Chamigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2577E3580396R
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 732 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 136 €/m² à Chamigny (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen307 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 985 – 288 765 €
Soit2 728 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 12 Rue De La Marne 77260 Chamigny | Appartement | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |
| 03/11/2025 | 8 Rue Roubineau 77260 Chamigny | Maison | 98 m² | 251 860 € | 2 570 |
| 28/10/2025 | 3 Sen De La Madeleine 77260 Chamigny | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 |
| 05/08/2025 | 12 Rue De La Marne 77260 Chamigny | Appartement | 58 m² | 105 000 € | 1 810 |
| 06/03/2025 | 15 Rue Roubineau 77260 Chamigny | Maison | 75 m² | 176 000 € | 2 347 |
| 31/01/2025 | 5 Sen Des Clos 77260 Chamigny | Maison | 87 m² | 248 000 € | 2 851 |
| 07/06/2024 | 80 Rue De Tanqueux 77260 Chamigny | Maison | 88 m² | 224 000 € | 2 545 |
| 14/02/2024 | 18 Rue De L Eglise 77260 Chamigny | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 |
| 20/12/2023 | 13 B Rue De La Sonnette 77260 Chamigny | Maison | 41 m² | 105 000 € | 2 561 |
| 19/10/2023 | 25 Rue Roubineau 77260 Chamigny | Maison | 53 m² | 90 000 € | 1 698 |