Signal Vente

22 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 331 j)

G énergieC GESn° 2577E3577400L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 813 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 349 – 130 715 €
Soit1 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison209 m²260 000 €1 244
21/11/20257 Rue De La Tour 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison124 m²249 000 €2 008
27/10/202525 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison103 m²285 000 €2 767
23/07/20255 Rue Mathurin Bery 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement85 m²155 000 €1 824
23/07/20255 Rue Mathurin Bery 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement45 m²155 000 €3 444
23/07/20255 Rue Mathurin Bery 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement50 m²155 000 €3 100
09/05/202529 Av Du Gen De Gaulle 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison147 m²250 000 €1 701
28/03/20252 Av De La Gare 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison180 m²328 000 €1 822
08/03/202523 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison112 m²121 000 €1 080
18/02/202531 Av Du Gen De Gaulle 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison91 m²153 000 €1 681
19/10/202413 Rue De La Motte 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison32 m²55 000 €1 719
16/10/202411 Av Du Gen De Gaulle 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison96 m²230 000 €2 396
21/09/20247 Rue De L Eglise 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement57 m²290 000 €5 088
21/09/20247 Rue De L Eglise 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement65 m²290 000 €4 462
16/07/20242 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement71 m²249 000 €3 507