Signal Vente

8 Rue Marcel Andrieux 77450 Montry

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieF GESn° 2577E3564605I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Montry (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation359 447 – 421 959 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202525 Rue Du Clos 77450 MontryMaison154 m²522 500 €3 393
20/10/202510 Rue Etienne Marcel 77450 MontryMaison57 m²205 000 €3 596
05/09/202514 Av Mal Foch 77450 MontryMaison93 m²301 200 €3 239
27/08/20254 Rue Marcel Andrieux 77450 MontryMaison96 m²328 000 €3 417
24/01/20257 A Rue Guynemer 77450 MontryMaison120 m²411 050 €3 425
14/01/202518 Rue Alfred Duthillier 77450 MontryMaison126 m²364 000 €2 889
13/01/20251 Rue Marcel Andrieux 77450 MontryMaison173 m²574 000 €3 318
16/12/20248 Rue Emile Zola 77450 MontryMaison43 m²239 000 €5 558
17/10/202422 Rue Turgot 77450 MontryMaison70 m²232 000 €3 314
16/10/202410 Rue Turgot 77450 MontryMaison64 m²265 000 €4 141
11/10/20245 Rue Parmentier 77450 MontryMaison61 m²270 000 €4 426
12/09/20247 Rue Alfred Duthillier 77450 MontryMaison78 m²313 510 €4 019
25/07/202416 Rue Alfred Duthillier 77450 MontryMaison126 m²355 000 €2 817
23/04/20244 Imp De Lochy 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison83 m²284 000 €3 422
28/03/202420 Rue Du Clos 77450 MontryMaison184 m²540 000 €2 935