76 Rue de Montereau 77154 Coutençon
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2577E3545249W
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface131 m²
Construction1949
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 025 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Coutençon (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 905 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 167 – 240 848 €
Soit1 702 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 107 Rue De Villeneuve 77154 Coutençon | Maison | 134 m² | 225 000 € | 1 679 |
| 29/10/2024 | 74 Rue Des Sablons 77154 Coutençon | Maison | 150 m² | 214 000 € | 1 427 |
| 25/06/2024 | 131 Rue Petite Rue 77154 Coutençon | Maison | 90 m² | 193 000 € | 2 144 |
| 14/11/2023 | 192 Rue Grande 77154 Coutençon | Maison | 89 m² | 144 450 € | 1 623 |