Signal Vente

57 Rue du Général Leclerc 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 337 j)

C énergieB GESn° 2577E3533438P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé865 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement034 m²EB28841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 981 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 343 – 143 620 €
Soit3 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Fg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieMaison130 m²395 000 €3 038
17/12/20251 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison105 m²120 000 €1 143
16/12/202534 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement87 m²235 000 €2 701
28/11/20252 T Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison76 m²170 000 €2 237
05/11/20253 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement38 m²105 000 €2 763
31/10/20257 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison98 m²182 000 €1 857
15/10/202572 Rue Du General Leclerc 77540 Rozay-en-BrieAppartement50 m²102 000 €2 040
05/08/20257 Rue Bourbitou 77540 Rozay-en-BrieMaison120 m²268 000 €2 233
04/08/20255553 Rue De L Hospice 77540 Rozay-en-BrieMaison99 m²270 000 €2 727
30/06/202510 Pl Du Marche Au Ble 77540 Rozay-en-BrieAppartement109 m²137 000 €1 257
20/06/202540 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison92 m²230 000 €2 500
11/06/20251 Che Des Etangs 77540 Rozay-en-BrieMaison187 m²350 000 €1 872
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
15/04/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement42 m²124 000 €2 952
18/02/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement62 m²128 000 €2 065