Signal Vente

Ruelle de la Fontaine 77230 Vinantes

Maison · 99 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)

B énergieA GESn° 2577E3518737E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface99 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026maison–95 m²BA8925

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 334 €/m² à Vinantes (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 299 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation221 307 – 259 795 €
Soit2 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202514 Rue De Longchamp 77230 VinantesMaison140 m²300 000 €2 143
03/11/202513 Rue De Chantereine 77230 VinantesMaison120 m²343 513 €2 863
31/10/20251 Grande Rue 77230 VinantesAppartement78 m²114 922 €1 473
29/08/20253 Pl Du Trichet 77230 VinantesMaison107 m²313 000 €2 925
12/05/202512 Rue Du Jardin Clinet 77230 VinantesMaison135 m²185 000 €1 370
09/04/202547 Grande Rue 77230 VinantesMaison99 m²250 000 €2 525
31/03/20251 Rle De La Fontaine 77230 VinantesMaison197 m²575 000 €2 919
16/12/202421 Gr Grande Rue 77230 VinantesMaison204 m²325 000 €1 593
11/09/202413 Rue De Longchamp 77230 VinantesMaison75 m²129 000 €1 720
11/04/20241 Rue Verte 77230 VinantesMaison140 m²273 000 €1 950
21/03/20247 Che De Saint Mesmes 77230 VinantesMaison76 m²289 500 €3 809