Signal Vente

52 Rue de Montanglos 77840 Crouy-sur-Ourcq

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieB GESn° 2577E3514897M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 639 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 239 €/m² à Crouy-sur-Ourcq (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 510 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 558 – 200 220 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 B Rue Montanglos 77840 Crouy-sur-OurcqMaison90 m²255 000 €2 833
22/12/202520 Rue Du Bois Belleau 77840 Crouy-sur-OurcqMaison119 m²265 000 €2 227
04/10/202510 Rue Du Docteur Schweitzer 77840 Crouy-sur-OurcqMaison76 m²259 000 €3 408
04/07/20253 Rue Du Docteur Schweitzer 77840 Crouy-sur-OurcqMaison73 m²204 000 €2 795
17/05/20259004 Rue De La Recompense 77840 Crouy-sur-OurcqMaison71 m²200 000 €2 817
09/12/202422 Rue Raphael 77840 Crouy-sur-OurcqMaison116 m²243 850 €2 102
23/10/20248 All Du Buisson De Cerfroid 77840 Crouy-sur-OurcqMaison94 m²290 000 €3 085
20/08/20243 Rue Henri Dunant 77840 Crouy-sur-OurcqMaison67 m²212 000 €3 164
27/06/202458 Rue Montanglos 77840 Crouy-sur-OurcqMaison46 m²159 000 €3 457
18/04/202416 Rue Du Bois Belleau 77840 Crouy-sur-OurcqMaison93 m²240 000 €2 581
15/01/20241 All Du Buisson De Cerfroid 77840 Crouy-sur-OurcqMaison90 m²252 000 €2 800