Signal Vente

21bis Rue Moreau-duchesne 77910 Varreddes

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieC GESn° 2577E3505859W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 887 €/m² à Varreddes (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 078 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 342 – 185 880 €
Soit2 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202535 B Rue Neuve 77910 VarreddesMaison68 m²270 000 €3 971
16/12/202549 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison85 m²350 900 €4 128
06/12/202523 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison148 m²294 852 €1 992
05/11/202517 C Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison37 m²156 000 €4 216
30/10/202567 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison171 m²236 000 €1 380
23/10/202522 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison123 m²226 369 €1 840
10/10/202553 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison74 m²175 000 €2 365
11/09/202527 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison35 m²109 000 €3 114
04/08/202535 Rue Neuve 77910 VarreddesMaison106 m²235 000 €2 217
25/06/20252 Petite Rue 77910 VarreddesMaison90 m²217 000 €2 411
28/05/202591 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison70 m²254 000 €3 629
07/03/20259 Rue De L Ourcq 77910 VarreddesMaison93 m²290 730 €3 126
25/02/202547 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison42 m²112 000 €2 667
29/11/20247 Rue Neuve 77910 VarreddesMaison150 m²250 000 €1 667
27/11/202449 B Rue Moreau Duchesne 77910 VarreddesMaison85 m²343 100 €4 036