Signal Vente

20 Rue des Closeaux 77124 Villenoy

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 339 j)

F énergieE GESn° 2577E3501433Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 424 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 258 €/m² à Villenoy (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 994 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 516 – 284 693 €
Soit2 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue De Lagny 77124 VillenoyMaison104 m²12 885 506 €123 899
02/12/20257 Rue Simone Veil 77124 VillenoyMaison82 m²234 706 €2 862
20/11/20252 Rue Simone Veil 77124 VillenoyMaison81 m²238 346 €2 943
29/07/202525 Rue Jean-Paul Sartre 77124 VillenoyMaison106 m²335 000 €3 160
27/06/20257 Rue Jean-Paul Sartre 77124 VillenoyMaison106 m²286 300 €2 701
02/06/202522 Rue Jean-Paul Sartre 77124 VillenoyMaison116 m²339 000 €2 922
16/05/20257 Rue Residence De La Madelaine 77124 VillenoyMaison300 m²650 000 €2 167
18/03/20252 Rue De Chauconin 77124 VillenoyMaison93 m²350 000 €3 763
14/02/20255 Rue Jean-Paul Sartre 77124 VillenoyMaison116 m²295 000 €2 543
14/01/20258 Rue Simone Veil 77124 VillenoyMaison82 m²232 199 €2 832
23/12/20246 Rue De Chauconin 77124 VillenoyMaison120 m²390 000 €3 250
04/11/202410 Rue Jean-Paul Sartre 77124 VillenoyMaison116 m²363 000 €3 129
04/11/20244 Rue Simone Veil 77124 VillenoyMaison82 m²235 782 €2 875
11/09/202420 Rue Georges Clemenceau 77124 VillenoyMaison153 m²359 500 €2 350
05/08/202454 B Rue Thiers 77124 VillenoyMaison76 m²93 275 €1 227