Signal Vente

49 Rue de Lagny - RD86 77410 Villevaudé

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 341 j)

C énergieC GESn° 2577E3492119K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface29 m²
Construction2014
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé343 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/01/2026appartement124 m²DD1858
09/08/2025appartement027 m²CC13618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 654 €/m² à Villevaudé (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 139 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation95 808 – 112 470 €
Soit3 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/202549 Rue De Lagny 77410 VillevaudéAppartement104 m²340 000 €3 269
04/11/20251 T Rue Des Croche-Boeufs 77410 VillevaudéMaison102 m²342 700 €3 360
02/09/20256 Rue Res Bel Air 77410 VillevaudéMaison140 m²411 650 €2 940
24/04/202549 Rue De Lagny 77410 VillevaudéAppartement51 m²205 000 €4 020
27/03/202549 Rue De Lagny 77410 VillevaudéAppartement62 m²249 000 €4 016
03/01/202549 Rue De Lagny 77410 VillevaudéAppartement34 m²170 750 €5 022
05/11/202431 Rue De Lagny 77410 VillevaudéMaison90 m²368 000 €4 089
21/10/202449 Rue De Lagny 77410 VillevaudéAppartement29 m²140 250 €4 836
30/09/202468 Rue De Lagny 77410 VillevaudéMaison85 m²435 000 €5 118
17/06/202461 Rue De Lagny 77410 VillevaudéMaison130 m²1 100 000 €8 462
17/06/20249061 Rue De Lagny 77410 VillevaudéMaison52 m²1 100 000 €21 154
24/05/202428 Rue De Lagny 77410 VillevaudéMaison147 m²370 000 €2 517
15/12/202349 Rue De Lagny 77410 VillevaudéAppartement49 m²218 000 €4 449