Signal Vente

7 Rue de Conde 77440 Mary-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 341 j)

G énergieC GESn° 2577E3466518T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation630 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 613 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/02/2026appartement023 m²DB28318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 823 €/m² à Mary-sur-Marne (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 364 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation48 557 – 57 001 €
Soit2 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De Conde 77440 Mary-sur-MarneAppartement81 m²215 000 €2 654
30/12/202513 Rue De Conde 77440 Mary-sur-MarneAppartement90 m²215 000 €2 389
24/10/20254 Grande Rue 77440 Mary-sur-MarneMaison90 m²175 000 €1 944
19/09/202512 Rue De Conde 77440 Mary-sur-MarneMaison55 m²180 000 €3 273
29/08/202519 Rue Ernest Dolle 77440 Mary-sur-MarneMaison160 m²304 900 €1 906
04/08/20256 Rue Ernest Dolle 77440 Mary-sur-MarneMaison100 m²214 000 €2 140
31/07/20256 Rue De La Ferme 77440 Mary-sur-MarneAppartement25 m²113 000 €4 520
31/07/20256 Rue De La Ferme 77440 Mary-sur-MarneAppartement60 m²113 000 €1 883
30/07/20252 Rue Du Moulin 77440 Mary-sur-MarneMaison103 m²226 800 €2 202
16/06/20256 Rue Des Primeveres 77440 Mary-sur-MarneMaison91 m²178 000 €1 956
23/01/20259 Rue Dutard 77440 Mary-sur-MarneAppartement30 m²80 000 €2 667
06/01/20256 Av Des Etoiles 77440 Mary-sur-MarneMaison106 m²294 500 €2 778
20/12/20249 Rue Ernest Dolle 77440 Mary-sur-MarneMaison126 m²260 000 €2 063
21/11/20241 Gr Grande Rue 77440 Mary-sur-MarneMaison130 m²134 000 €1 031
10/09/20245 Rue Des Primeveres 77440 Mary-sur-MarneMaison91 m²250 000 €2 747