Signal Vente

30 Avenue de Verdun 77370 Nangis

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 340 j)

F énergieC GESn° 2577E3458396J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Construction1958
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 538 €/m² à Nangis (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 052 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 696 – 128 774 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202516 Rue Des Pervenches 77370 NangisMaison72 m²165 000 €2 292
04/09/202529 Fg Notaire 77370 NangisMaison88 m²170 000 €1 932
16/07/20257 Rue Des Castors 77370 NangisMaison55 m²238 000 €4 327
10/06/20254 All Andre Malraux 77370 NangisMaison74 m²179 000 €2 419
05/06/202522 Rue Des Aubepines 77370 NangisMaison88 m²220 000 €2 500
28/05/202527 Fg Notaire 77370 NangisMaison154 m²115 000 €747
17/12/202441 Fg Notaire 77370 NangisMaison64 m²185 000 €2 891
19/11/202415 Rue Rene Barthelemy 77370 NangisMaison64 m²150 000 €2 344
08/11/20241 T All Andre Malraux 77370 NangisMaison81 m²234 000 €2 889
29/10/202421 Rue Rene Barthelemy 77370 NangisMaison100 m²246 880 €2 469
24/10/20246 Av De Verdun 77370 NangisMaison79 m²215 000 €2 722
19/07/20247 All Andre Malraux 77370 NangisMaison88 m²226 000 €2 568
18/07/20243 Rue Des Pervenches 77370 NangisMaison72 m²139 000 €1 931
28/05/202426 Rue Des Castors 77370 NangisMaison62 m²190 000 €3 065
27/05/202421 Rue Des Castors 77370 NangisMaison82 m²245 000 €2 988