Signal Vente

43 Rue du Général Leclerc 77138 Luzancy

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 345 j)

D énergieB GESn° 2577E3435497Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Luzancy (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 468 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 321 – 303 246 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/20256 Rue De La Croix Du Bac 77138 LuzancyMaison55 m²140 000 €2 545
23/06/202519 Rue Du Cent Quatrieme Ri 77138 LuzancyMaison80 m²140 000 €1 750
13/05/202517 Rue Du Cent Quatrieme Ri 77138 LuzancyMaison92 m²173 000 €1 880
03/12/20243 Rue Du Cent Quatrieme R I 77138 LuzancyMaison83 m²259 000 €3 120
03/12/20244 Rue Du Cent Quatrieme R I 77138 LuzancyMaison97 m²190 000 €1 959
27/11/202424 All Corot 77138 LuzancyMaison67 m²180 500 €2 694
05/11/202410 T All Corot 77138 LuzancyMaison92 m²191 550 €2 082
09/10/202459 Rue Du General Leclerc 77138 LuzancyMaison130 m²190 500 €1 465
18/01/202431 Rue Du General Leclerc 77138 LuzancyAppartement25 m²315 000 €12 600
18/01/202431 Rue Du General Leclerc 77138 LuzancyAppartement20 m²315 000 €15 750
18/01/202431 Rue Du General Leclerc 77138 LuzancyAppartement45 m²315 000 €7 000
18/01/202431 Rue Du General Leclerc 77138 LuzancyAppartement23 m²315 000 €13 696
18/01/202431 Rue Du General Leclerc 77138 LuzancyAppartement31 m²315 000 €10 161
18/01/202431 Rue Du General Leclerc 77138 LuzancyAppartement38 m²315 000 €8 289
20/12/20234 A Rue Du Cent Quatrieme R I 77138 LuzancyAppartement83 m²570 000 €6 867