Signal Vente

61 Rue des Mazes 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

F énergieF GESn° 2577E3404534T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 909 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 642 €/m² à Saint-Pierre-lès-Nemours (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 933 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 047 – 234 837 €
Soit2 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202530 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison106 m²216 500 €2 042
28/11/20257 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison84 m²209 900 €2 499
25/11/202567 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison81 m²168 000 €2 074
31/10/20253 Rue Des Mazes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison95 m²205 000 €2 158
28/10/20252 Av Du Montaviot 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursAppartement92 m²192 000 €2 087
19/09/202520 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison81 m²154 000 €1 901
13/09/202573 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison95 m²225 000 €2 368
12/09/202532 Rue Du Guinebert 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison106 m²258 000 €2 434
20/06/202559 Rue Des Mazes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison91 m²155 000 €1 703
22/03/202538 Rue Des Grands Taillis 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison78 m²150 000 €1 923
30/12/2024161 Av Du Montaviot 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison91 m²210 000 €2 308
07/12/202465 Rue Des Mazes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison95 m²179 000 €1 884
05/12/202426 Rue Des Mazes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison98 m²200 000 €2 041
23/11/202432 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison104 m²205 000 €1 971
31/10/20248 Rue Des Grands Taillis 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison97 m²254 000 €2 619