Signal Vente

29 Grande Rue 77114 Gouaix

Maison · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

F énergieC GESn° 2577E3399158Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 269 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026maison–29 m²DB26738
20/09/2025maison–29 m²EC32146

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 876 €/m² à Gouaix (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation42 944 – 50 413 €
Soit1 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/20251 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixMaison110 m²115 000 €1 045
19/07/20257 Rue De La Vigneronne 77114 GouaixMaison46 m²75 000 €1 630
20/05/202562 Rue Grande 77114 GouaixMaison113 m²201 000 €1 779
06/05/202512 Rue De L Eglise 77114 GouaixMaison50 m²123 000 €2 460
29/04/20253 Rue De L Eglise 77114 GouaixMaison110 m²197 950 €1 800
26/04/202526 Rue Saint Vincent 77114 GouaixMaison96 m²210 000 €2 188
01/02/202510 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixMaison149 m²120 000 €805
09/10/20246 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixAppartement46 m²155 000 €3 370
09/10/20246 Che Du Cours Aux Piats 77114 GouaixAppartement64 m²155 000 €2 422
09/10/20247 Rue Grande 77114 GouaixAppartement108 m²155 000 €1 435
30/08/202439 Rue Grande 77114 GouaixMaison59 m²61 000 €1 034
23/07/202445 Rue Grande 77114 GouaixMaison66 m²59 000 €894
16/12/202352 Rue Grande 77114 GouaixMaison114 m²185 000 €1 623