Signal Vente

9 Rue Verte 77710 Lorrez-le-Bocage-Préaux

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 349 j)

G énergieG GESn° 2577E3376323S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation571 kWh/m²/an
Émissions174 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 984 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 224 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation82 399 – 96 729 €
Soit1 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison209 m²260 000 €1 244
23/07/20255 Rue Mathurin Bery 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement85 m²155 000 €1 824
23/07/20255 Rue Mathurin Bery 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement45 m²155 000 €3 444
23/07/20255 Rue Mathurin Bery 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement50 m²155 000 €3 100
19/10/202413 Rue De La Motte 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison32 m²55 000 €1 719
21/09/20247 Rue De L Eglise 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement57 m²290 000 €5 088
21/09/20247 Rue De L Eglise 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement65 m²290 000 €4 462
16/07/20242 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement52 m²249 000 €4 788
16/07/20242 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement71 m²249 000 €3 507
16/07/20242 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement33 m²249 000 €7 545
16/07/20242 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxAppartement40 m²249 000 €6 225
04/06/202420 Rue Des Fontaines 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison103 m²210 500 €2 044
23/04/20245 Che Des Vignes 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison74 m²172 000 €2 324
23/03/202412 Rue Emile Bru 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison80 m²90 000 €1 125
05/03/20242 Av Du Gen De Gaulle 77710 Lorrez-le-Bocage-PréauxMaison194 m²265 000 €1 366