Signal Vente

4 Allée du Temps Qui Passe 77184 Émerainville

Appartement · étage 2 · 94 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 352 j)

D énergieB GESn° 2577E3331561C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface94 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 360 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement283 m²CB16533
16/03/2026appartement0121 m²DB18128
20/11/2025immeuble01 173 m²EC28913

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 896 €/m² à Émerainville (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation327 166 – 384 064 €
Soit3 779 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202514 Rue Silencieuse 77184 ÉmerainvilleMaison102 m²280 000 €2 745
04/11/20255 All Des Mille Et Une Nuits 77184 ÉmerainvilleAppartement71 m²229 000 €3 225
23/10/20257 All Des Mille Et Une Nuits 77184 ÉmerainvilleAppartement71 m²214 000 €3 014
12/09/202522 Rue De L Arche De Noe 77184 ÉmerainvilleMaison104 m²290 000 €2 788
28/07/202569 Rue Du Lapin Vert 77184 ÉmerainvilleAppartement82 m²278 000 €3 390
26/06/202512 All Des Lutins 77184 ÉmerainvilleMaison136 m²311 000 €2 287
10/06/20256 Pl Des Mysteres 77184 ÉmerainvilleMaison100 m²300 000 €3 000
31/03/20255 All Des Cadeaux 77184 ÉmerainvilleAppartement96 m²152 000 €1 583
05/11/202453 Rue Du Lapin Vert 77184 ÉmerainvilleAppartement82 m²320 000 €3 902
27/09/20242 All Du Temps Qui Passe 77184 ÉmerainvilleAppartement83 m²205 000 €2 470
12/07/202413 All Des Cactus 77184 ÉmerainvilleMaison29 m²318 000 €10 966
12/07/202413 All Des Cactus 77184 ÉmerainvilleMaison91 m²318 000 €3 495
28/06/20249 All Des Mille Et Une Nuits 77184 ÉmerainvilleAppartement106 m²268 000 €2 528
18/06/202412 Rue De La Glaciere D Autrefois 77184 ÉmerainvilleMaison110 m²298 200 €2 711
29/01/20246 Rue De La Fee 77184 ÉmerainvilleMaison101 m²360 000 €3 564