Signal Vente

368 Avenue du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-Lys

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieC GESn° 2577E3311551M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 796 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 876 €/m² à Dammarie-les-Lys (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 646 – 202 672 €
Soit2 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025563 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement70 m²130 500 €1 864
25/11/2025384 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement38 m²110 000 €2 895
12/11/2025626 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement72 m²172 000 €2 389
28/10/2025268 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement50 m²155 650 €3 113
17/10/2025466 Av Jean Jaures 77190 Dammarie-les-LysMaison55 m²215 000 €3 909
23/09/2025405 Av Anatole France 77190 Dammarie-les-LysAppartement63 m²155 810 €2 473
22/09/2025162 Av Anatole France 77190 Dammarie-les-LysAppartement46 m²165 000 €3 587
12/08/2025113 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysMaison87 m²257 000 €2 954
07/08/2025412 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement42 m²134 000 €3 190
28/07/2025115 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement69 m²155 000 €2 246
18/07/2025256 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-LysAppartement75 m²209 000 €2 787
16/07/2025208 Av Anatole France 77190 Dammarie-les-LysAppartement29 m²95 000 €3 276
15/07/2025142 Av Anatole France 77190 Dammarie-les-LysMaison86 m²203 000 €2 360
25/06/202510 Rue Brasserie Gruber 77000 MelunAppartement41 m²129 400 €3 156
20/06/2025626 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement87 m²177 600 €2 041