Signal Vente

4 Rue des Templiers 77370 La Croix-en-Brie

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 358 j)

D énergieD GESn° 2577E3284403I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 330 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 085 €/m² à La Croix-en-Brie (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 699 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 129 – 151 587 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202565 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison191 m²378 000 €1 979
19/08/202559 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison59 m²123 000 €2 085
30/07/202567 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison99 m²80 000 €808
16/05/20254 Rue Les Ruelles 77370 La Croix-en-BrieMaison66 m²160 000 €2 424
13/02/20256 Rue Monthiers 77370 La Croix-en-BrieMaison106 m²195 000 €1 840
31/10/20241 Rue Du Saussoye 77370 La Croix-en-BrieMaison59 m²160 000 €2 712
19/10/202417 A Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison122 m²224 000 €1 836
30/09/202410 Rue Les Ruelles 77370 La Croix-en-BrieMaison141 m²228 850 €1 623
15/06/202449 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison90 m²100 000 €1 111
24/04/202428 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison55 m²130 000 €2 364
22/01/202426 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison85 m²175 000 €2 059
05/12/202373 Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieMaison49 m²102 000 €2 082
29/11/202315 B Rue Des Templiers 77370 La Croix-en-BrieAppartement85 m²165 000 €1 941
02/11/20236 Rue Des Faubourgs 77370 La Croix-en-BrieMaison54 m²178 000 €3 296