Signal Vente

31 Rue du Cardinal Richelieu 77930 Fleury-en-Bière

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2577E3267791K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 250 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026maison086 m²EE32653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 854 €/m² à Fleury-en-Bière (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen616 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation493 735 – 579 602 €
Soit5 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rue De L Armoise 77930 Fleury-en-BièreMaison54 m²1 099 000 €20 352
19/12/20253 Rue De L Armoise 77930 Fleury-en-BièreMaison103 m²1 099 000 €10 670
25/07/202516 Rue Du Loricard 77930 Fleury-en-BièreMaison98 m²440 000 €4 490
16/07/20251 Imp Du Parc 77930 Fleury-en-BièreMaison100 m²305 000 €3 050
04/07/202515 Rue Du Card De Richelieu 77930 Fleury-en-BièreMaison68 m²280 000 €4 118
04/07/202517 Rue Du Card De Richelieu 77930 Fleury-en-BièreMaison90 m²280 000 €3 111
19/03/202516 Rue Du Rebais 77930 Fleury-en-BièreMaison90 m²85 000 €944
15/01/20255 Rue Du Loricard 77930 Fleury-en-BièreMaison48 m²847 000 €17 646
15/01/20255 Rue Du Loricard 77930 Fleury-en-BièreMaison180 m²847 000 €4 706
12/09/20242 Av Des Sorbiers 77930 Fleury-en-BièreMaison128 m²850 000 €6 641
05/09/202413 Rue Du Card De Richelieu 77930 Fleury-en-BièreMaison176 m²1 000 390 €5 684
22/07/20247 Rue De L Armoise 77930 Fleury-en-BièreMaison100 m²355 000 €3 550
13/03/202420 Av Des Sorbiers 77930 Fleury-en-BièreMaison415 m²1 264 000 €3 046
13/03/202418 Av Des Sorbiers 77930 Fleury-en-BièreMaison72 m²300 000 €4 167
15/12/202318 Rue Du Loricard 77930 Fleury-en-BièreAppartement100 m²486 000 €4 860