Signal Vente

24 Rue de la Brèche aux Loups 77610 Marles-en-Brie

Maison · 136 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 360 j)

D énergieD GESn° 2577E3264256L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 647 €/m² à Marles-en-Brie (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 992 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation321 257 – 377 128 €
Soit2 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 C Rue Olivier 77610 Marles-en-BrieMaison125 m²235 000 €1 880
19/06/20254 Rue De La Garenne 77610 Marles-en-BrieMaison127 m²385 000 €3 031
19/06/20253 Che De Boitron 77610 Marles-en-BrieMaison82 m²300 000 €3 659
18/03/202524 Rue De La Croix St Pierre 77610 Marles-en-BrieMaison135 m²385 000 €2 852
31/01/202531 Rue Olivier 77610 Marles-en-BrieMaison94 m²232 000 €2 468
03/01/202542 Rue Olivier 77610 Marles-en-BrieMaison64 m²167 000 €2 609
23/12/202415 Imp Du Tilleul 77610 Marles-en-BrieMaison113 m²342 000 €3 027
18/11/202427 Rue Caron 77610 Marles-en-BrieMaison60 m²185 000 €3 083
13/09/202427 Rue Caron 77610 Marles-en-BrieMaison72 m²220 000 €3 056
19/07/202427 B Rue Olivier 77610 Marles-en-BrieMaison92 m²314 900 €3 423
04/07/20241 Che De Boitron 77610 Marles-en-BrieMaison85 m²290 000 €3 412
08/02/202410 Rue De La Breche Aux Loups 77610 Marles-en-BrieMaison237 m²395 000 €1 667
30/01/202429 Rue Caron 77610 Marles-en-BrieMaison72 m²280 000 €3 889
30/01/202429 Rue Caron 77610 Marles-en-BrieMaison60 m²280 000 €4 667
19/01/202435 Rue De La Breche Aux Loups 77610 Marles-en-BrieMaison100 m²270 000 €2 700