Signal Vente

13 Avenue Victor Hugo 77370 Nangis

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 359 j)

G énergieC GESn° 2577E3255471O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 962 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 538 €/m² à Nangis (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 238 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 130 – 191 500 €
Soit2 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Aristide Briand 77370 NangisAppartement85 m²160 900 €1 893
02/12/202552 Q Rue De La Liberation 77370 NangisMaison39 m²129 000 €3 308
21/11/202551 Rue Du General Leclerc 77370 NangisAppartement60 m²190 000 €3 167
14/11/20256 Pl Dupont Perrot 77370 NangisMaison189 m²297 000 €1 571
12/11/202510 Rue Des Fontaines 77370 NangisAppartement57 m²70 000 €1 228
05/11/202528 B Rue Des Fontaines 77370 NangisMaison78 m²230 800 €2 959
09/09/20257 B Rue Pasteur 77370 NangisAppartement30 m²125 000 €4 167
09/09/20257 B Rue Pasteur 77370 NangisAppartement15 m²125 000 €8 333
05/08/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 77370 NangisMaison122 m²190 000 €1 557
04/08/20252 D Rle Bardin 77370 NangisMaison66 m²215 000 €3 258
16/05/20258 Rue De Bel Air 77370 NangisMaison97 m²230 000 €2 371
28/04/20254 Rue Du Commerce 77370 NangisMaison40 m²100 000 €2 500
24/03/202552 Rue De La Liberation 77370 NangisAppartement101 m²120 000 €1 188
07/03/202544 Rue Du General Leclerc 77370 NangisAppartement110 m²100 000 €909
18/02/202520 Rue De La Liberation 77370 NangisMaison154 m²280 000 €1 818