Signal Vente

22 Rue de la Gare 77760 La Chapelle-la-Reine

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 362 j)

E énergieE GESn° 2577E3247798L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 550 €/m² à La Chapelle-la-Reine (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 850 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation230 940 – 271 104 €
Soit2 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Du Gen De Gaulle 77760 La Chapelle-la-ReineMaison98 m²147 900 €1 509
11/12/202512 Av De Fontainebleau 77760 La Chapelle-la-ReineMaison98 m²172 000 €1 755
10/12/202524 Che De Ronde 77760 La Chapelle-la-ReineMaison116 m²365 000 €3 147
11/08/20257 Av De Fontainebleau 77760 La Chapelle-la-ReineMaison100 m²210 000 €2 100
30/06/202516 Pl De La Republique 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement31 m²178 000 €5 742
30/06/202518 B Pl De La Republique 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement34 m²178 000 €5 235
16/06/20256 Pl De La Republique 77760 La Chapelle-la-ReineMaison61 m²175 000 €2 869
27/05/20252 Rue Du Doc Antoine Battesti 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement61 m²289 000 €4 738
27/05/20252 Rue Du Doc Antoine Battesti 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement18 m²289 000 €16 056
23/05/20259 Pl De La Republique 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement47 m²134 500 €2 862
17/04/20251 Av De Fontainebleau 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement16 m²250 000 €15 625
17/04/20251 Av De Fontainebleau 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement36 m²250 000 €6 944
17/04/20251 Av De Fontainebleau 77760 La Chapelle-la-ReineAppartement34 m²250 000 €7 353
04/03/202518 All Des Fleurs 77760 La Chapelle-la-ReineMaison87 m²175 000 €2 011
28/02/202528 Rue De La Gare 77760 La Chapelle-la-ReineMaison97 m²181 000 €1 866