Signal Vente

1 Rue du Chemin des Groseilliers 77940 La Brosse-Montceaux

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

C énergieC GESn° 2577E3236795G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1986
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 256 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à La Brosse-Montceaux (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 030 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 988 – 284 072 €
Soit1 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/20257 Che Des Groseillers 77940 La Brosse-MontceauxMaison96 m²210 000 €2 188
11/06/20259 Rue De La Vallee 77940 La Brosse-MontceauxMaison64 m²173 400 €2 709
11/03/202512 Rue De La Vallee 77940 La Brosse-MontceauxMaison102 m²193 000 €1 892
05/03/202512 B Rue De La Vallee 77940 La Brosse-MontceauxMaison100 m²225 000 €2 250
27/02/202516 B Rue Jacquine 77940 La Brosse-MontceauxMaison103 m²150 000 €1 456
18/02/20252 Che Des Groseillers 77940 La Brosse-MontceauxMaison144 m²220 000 €1 528
08/07/20242 Rue De La Montcelle 77940 La Brosse-MontceauxMaison76 m²215 000 €2 829
17/05/202416 Imp Du 24 Juillet 1944 77940 La Brosse-MontceauxMaison106 m²259 000 €2 443
21/12/20239 Che Des Groseillers 77940 La Brosse-MontceauxMaison120 m²255 000 €2 125