Signal Vente

51 Rue des Templiers 77123 Le Vaudoué

Maison · étage 0 · 200 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2577E3236148J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface200 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 045 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 449 €/m² à Le Vaudoué (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen889 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation712 196 – 836 056 €
Soit3 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20251 Che De La Montagne Blanche 77123 Le VaudouéMaison494 m²1 241 000 €2 512
02/12/202553 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison33 m²1 241 000 €37 606
02/12/202553 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison212 m²1 241 000 €5 854
28/10/202510 Rue Du Palais 77123 Le VaudouéMaison129 m²370 000 €2 868
24/10/20256 Rle De Cahiere 77123 Le VaudouéMaison43 m²246 000 €5 721
13/06/20251 Rue De Saint Loup 77123 Le VaudouéMaison154 m²556 000 €3 610
27/05/202557 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison113 m²306 000 €2 708
19/05/202534 B Rue De L Ermitage 77123 Le VaudouéMaison35 m²240 000 €6 857
20/03/202533 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison103 m²248 515 €2 413
19/11/20242 Rue De La Fontaine Fourches 77123 Le VaudouéMaison118 m²280 000 €2 373
14/11/202426 Rue Des Templiers 77123 Le VaudouéMaison101 m²265 000 €2 624
21/02/20242 Rue De La Fontaine Fourches 77123 Le VaudouéMaison118 m²280 000 €2 373